Flip: Kraków, Sołtysowska 37C

52 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Sołtysowska 37C w Krakowie kupiono 16.06.2020 za 321 718 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 26.04.2021 za 500 000 zł (9 636 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 282 zł, czyli 55,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.06.2020, zł/m²

6 200

321 718 zł

Sprzedaż 26.04.2021, zł/m²

9 636

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 436

178 282 zł · 55,4%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (314 dni)
Różnica cen brutto: 178 282 zł
ROI: 55,4%
ROI roczne: 67,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 37C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023665 → 700 tys. zł+35+5,3%52 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2023389 → 915 tys. zł+526+135,4%65 m²41,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023238 → 550 tys. zł+312+130,9%34 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022406 → 800 tys. zł+394+97,2%64 m²28,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²11,0 mies.5 p. 11.2020302 → 503 tys. zł+201+66,5%52 m²4,8 mies.1 p.