Odsprzedaż: Kraków, Sikorki 14

41 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Sikorki 14 w Krakowie kupiono 22.08.2018 za 241 868 zł (5 968 zł/m²) i sprzedano 19.04.2022 za 430 000 zł (10 609 zł/m²), po 43,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 188 132 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2018, zł/m²

5 968

241 868 zł

Sprzedaż 19.04.2022, zł/m²

10 609

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 642

188 132 zł · 77,8%

Trzymanie

43,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,9 mies. (1 336 dni)
Różnica cen brutto: 188 132 zł
ROI: 77,8%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 968 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026490 → 549 tys. zł+59+12,0%41 m²3,3 mies.4 p. 10.2025430 → 490 tys. zł+60+14,0%41 m²41,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022699 → 778 tys. zł+79+11,3%75 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021240 → 375 tys. zł+135+56,1%40 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021313 → 500 tys. zł+187+59,7%53 m²31,1 mies.parterodsprzedaż 02.2020205 → 370 tys. zł+164+80,1%36 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 01.2020440 → 699 tys. zł+259+58,8%75 m²5,4 mies.5 p. 12.2019189 → 272 tys. zł+83+44,0%28 m²15,7 mies.4 p.