Flip: Kraków, Sikorki 14

75 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Sikorki 14 w Krakowie kupiono 21.08.2019 za 440 199 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 31.01.2020 za 699 000 zł (9 369 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 801 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2019, zł/m²

5 900

440 199 zł

Sprzedaż 31.01.2020, zł/m²

9 369

699 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 469

258 801 zł · 58,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 258 801 zł
ROI: 58,8%
ROI roczne: 181,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 369 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026490 → 549 tys. zł+59+12,0%41 m²3,3 mies.4 p. 10.2025430 → 490 tys. zł+60+14,0%41 m²41,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022699 → 778 tys. zł+79+11,3%75 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022242 → 430 tys. zł+188+77,8%41 m²43,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021240 → 375 tys. zł+135+56,1%40 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021313 → 500 tys. zł+187+59,7%53 m²31,1 mies.parterodsprzedaż 02.2020205 → 370 tys. zł+164+80,1%36 m²20,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2019189 → 272 tys. zł+83+44,0%28 m²15,7 mies.4 p.