Odsprzedaż: Kraków, Sikorki 14

36 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Sikorki 14 w Krakowie kupiono 12.06.2018 za 205 298 zł (5 676 zł/m²) i sprzedano 27.02.2020 za 369 754 zł (10 223 zł/m²), po 20,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 456 zł, czyli 80,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.06.2018, zł/m²

5 676

205 298 zł

Sprzedaż 27.02.2020, zł/m²

10 223

369 754 zł

Różnica cen, zł/m²

4 547

164 456 zł · 80,1%

Trzymanie

20,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,5 mies. (625 dni)
Różnica cen brutto: 164 456 zł
ROI: 80,1%
ROI roczne: 41,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 676 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026490 → 549 tys. zł+59+12,0%41 m²3,3 mies.4 p. 10.2025430 → 490 tys. zł+60+14,0%41 m²41,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022699 → 778 tys. zł+79+11,3%75 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022242 → 430 tys. zł+188+77,8%41 m²43,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021240 → 375 tys. zł+135+56,1%40 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021313 → 500 tys. zł+187+59,7%53 m²31,1 mies.parterodsprzedaż 01.2020440 → 699 tys. zł+259+58,8%75 m²5,4 mies.5 p. 12.2019189 → 272 tys. zł+83+44,0%28 m²15,7 mies.4 p.