Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 24
58 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 24 w Krakowie kupiono 14.07.2023 za 665 000 zł (11 393 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 865 000 zł (14 819 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 30,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2023, zł/m²
11 393
665 000 zł
Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²
14 819
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 426
200 000 zł · 30,1%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (516 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 30,1%
- ROI roczne
- 20,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,0%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 60 550 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedażkupno 11 393 zł/m²sprzedaż 14 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024351 → 784 tys. zł+433+123,6%52 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023234 → 620 tys. zł+386+165,1%38 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
07.2023362 → 665 tys. zł+303+83,8%58 m²40,7 mies.parterodsprzedaż
07.2023240 → 510 tys. zł+270+112,3%41 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż
05.2021310 → 400 tys. zł+90+29,2%52 m²11,8 mies.1 p.
04.2021328 → 459 tys. zł+131+39,8%52 m²13,8 mies.4 p.
02.2021337 → 520 tys. zł+183+54,2%52 m²10,8 mies.3 p.