Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 24

52 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 24 w Krakowie kupiono 02.04.2020 za 337 285 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 26.02.2021 za 520 000 zł (10 021 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 715 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2020, zł/m²

6 500

337 285 zł

Sprzedaż 26.02.2021, zł/m²

10 021

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 521

182 715 zł · 54,2%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 182 715 zł
ROI: 54,2%
ROI roczne: 61,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedaż‹kupno 6 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024665 → 865 tys. zł+200+30,1%58 m²17,0 mies.parter 02.2024351 → 784 tys. zł+433+123,6%52 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023234 → 620 tys. zł+386+165,1%38 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023362 → 665 tys. zł+303+83,8%58 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 07.2023240 → 510 tys. zł+270+112,3%41 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021310 → 400 tys. zł+90+29,2%52 m²11,8 mies.1 p. 04.2021328 → 459 tys. zł+131+39,8%52 m²13,8 mies.4 p.