Flip: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 24

52 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 24 w Krakowie kupiono 06.03.2020 za 328 414 zł (6 344 zł/m²) i sprzedano 30.04.2021 za 459 000 zł (8 866 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 586 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.03.2020, zł/m²

6 344

328 414 zł

Sprzedaż 30.04.2021, zł/m²

8 866

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 522

130 586 zł · 39,8%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 130 586 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 33,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedaż‹kupno 6 344 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024665 → 865 tys. zł+200+30,1%58 m²17,0 mies.parter 02.2024351 → 784 tys. zł+433+123,6%52 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023234 → 620 tys. zł+386+165,1%38 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023362 → 665 tys. zł+303+83,8%58 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 07.2023240 → 510 tys. zł+270+112,3%41 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021310 → 400 tys. zł+90+29,2%52 m²11,8 mies.1 p. 02.2021337 → 520 tys. zł+183+54,2%52 m²10,8 mies.3 p.