Odsprzedaż: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 24

58 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 24 w Krakowie kupiono 20.02.2020 za 361 894 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 14.07.2023 za 665 000 zł (11 393 zł/m²), po 40,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 106 zł, czyli 83,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2020, zł/m²

6 200

361 894 zł

Sprzedaż 14.07.2023, zł/m²

11 393

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 193

303 106 zł · 83,8%

Trzymanie

40,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,7 mies. (1 240 dni)
Różnica cen brutto: 303 106 zł
ROI: 83,8%
ROI roczne: 19,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedaż‹kupno 6 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024665 → 865 tys. zł+200+30,1%58 m²17,0 mies.parter 02.2024351 → 784 tys. zł+433+123,6%52 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023234 → 620 tys. zł+386+165,1%38 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023240 → 510 tys. zł+270+112,3%41 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021310 → 400 tys. zł+90+29,2%52 m²11,8 mies.1 p. 04.2021328 → 459 tys. zł+131+39,8%52 m²13,8 mies.4 p. 02.2021337 → 520 tys. zł+183+54,2%52 m²10,8 mies.3 p.