Odsprzedaż: Kraków, bp. Piotra Tomickiego 24

41 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem bp. Piotra Tomickiego 24 w Krakowie kupiono 04.03.2020 za 240 189 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 12.07.2023 za 510 000 zł (12 528 zł/m²), po 40,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 811 zł, czyli 112,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2020, zł/m²

5 900

240 189 zł

Sprzedaż 12.07.2023, zł/m²

12 528

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 628

269 811 zł · 112,3%

Trzymanie

40,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,2 mies. (1 225 dni)
Różnica cen brutto: 269 811 zł
ROI: 112,3%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 200kupno11 40013 700kupnosprzedaż13 60015 400sprzedaż‹kupno 5 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 528 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: bp. Piotra Tomickiego 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024665 → 865 tys. zł+200+30,1%58 m²17,0 mies.parter 02.2024351 → 784 tys. zł+433+123,6%52 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023234 → 620 tys. zł+386+165,1%38 m²43,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2023362 → 665 tys. zł+303+83,8%58 m²40,7 mies.parterodsprzedaż 05.2021310 → 400 tys. zł+90+29,2%52 m²11,8 mies.1 p. 04.2021328 → 459 tys. zł+131+39,8%52 m²13,8 mies.4 p. 02.2021337 → 520 tys. zł+183+54,2%52 m²10,8 mies.3 p.