Flip: Kraków, Lubelska 16

32 m² · 05.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Lubelska 16 w Krakowie kupiono 06.06.2016 za 249 844 zł (7 697 zł/m²) i sprzedano 26.05.2017 za 288 000 zł (8 872 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 156 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2016, zł/m²

7 697

249 844 zł

Sprzedaż 26.05.2017, zł/m²

8 872

288 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 175

38 156 zł · 15,3%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (354 dni)
Różnica cen brutto: 38 156 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 15,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno12 00016 500kupnosprzedaż14 80020 200sprzedażkupno 7 697 zł/m²sprzedaż 8 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubelska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023405 → 520 tys. zł+115+28,4%32 m²20,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022520 → 700 tys. zł+180+34,6%41 m²8,3 mies.1 p. 01.2020178 → 330 tys. zł+152+85,1%22 m²40,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2019314 → 420 tys. zł+106+33,8%38 m²27,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2019187 → 325 tys. zł+138+74,1%22 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2018215 → 276 tys. zł+61+28,2%24 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018318 → 455 tys. zł+137+43,1%41 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017301 → 314 tys. zł+13+4,3%38 m²14,9 mies.1 p. 11.2016219 → 305 tys. zł+86+39,0%24 m²7,7 mies.1 p.