Flip: Kraków, Prądnicka 58
45 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Prądnicka 58 w Krakowie kupiono 29.09.2023 za 430 000 zł (9 577 zł/m²) i sprzedano 22.08.2024 za 745 000 zł (16 592 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 315 000 zł, czyli 73,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2023, zł/m²
9 577
430 000 zł
Sprzedaż 22.08.2024, zł/m²
16 592
745 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 016
315 000 zł · 73,3%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (328 dni)
- Różnica cen brutto
- 315 000 zł
- ROI
- 73,3%
- ROI roczne
- 84,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,6%
- Ponad rynek
- +43,7 pp · 187 689 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 400kupno11 20013 200kupnosprzedaż15 20016 500sprzedażkupno 9 577 zł/m²sprzedaż 16 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022296 → 395 tys. zł+99+33,2%37 m²4,1 mies.5 p.
09.2021209 → 273 tys. zł+64+30,6%25 m²2,7 mies.
09.2020205 → 279 tys. zł+74+36,1%25 m²8,2 mies.1 p.
04.2019235 → 322 tys. zł+87+37,0%37 m²2,3 mies.parter