Flip: Kraków, Prądnicka 58
25 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,6 m² pod adresem Prądnicka 58 w Krakowie kupiono 07.07.2021 za 209 000 zł (8 492 zł/m²) i sprzedano 28.09.2021 za 273 000 zł (11 093 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2021, zł/m²
8 492
209 000 zł
Sprzedaż 28.09.2021, zł/m²
11 093
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 601
64 000 zł · 30,6%
Trzymanie
2,7 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 223,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 54 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 400kupno11 20013 200kupnosprzedaż15 20016 500sprzedażkupno 8 492 zł/m²sprzedaż 11 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024430 → 745 tys. zł+315+73,3%45 m²10,8 mies.6 p.
02.2022296 → 395 tys. zł+99+33,2%37 m²4,1 mies.5 p.
09.2020205 → 279 tys. zł+74+36,1%25 m²8,2 mies.1 p.
04.2019235 → 322 tys. zł+87+37,0%37 m²2,3 mies.parter