Flip: Kraków, Prądnicka 58
37 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Prądnicka 58 w Krakowie kupiono 28.09.2021 za 296 480 zł (7 942 zł/m²) i sprzedano 01.02.2022 za 395 000 zł (10 581 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 520 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2021, zł/m²
7 942
296 480 zł
Sprzedaż 01.02.2022, zł/m²
10 581
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 639
98 520 zł · 33,2%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 520 zł
- ROI
- 33,2%
- ROI roczne
- 129,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 75 882 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 400kupno11 20013 200kupnosprzedaż15 20016 500sprzedażkupno 7 942 zł/m²sprzedaż 10 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024430 → 745 tys. zł+315+73,3%45 m²10,8 mies.6 p.
09.2021209 → 273 tys. zł+64+30,6%25 m²2,7 mies.
09.2020205 → 279 tys. zł+74+36,1%25 m²8,2 mies.1 p.
04.2019235 → 322 tys. zł+87+37,0%37 m²2,3 mies.parter