Flip: Kraków, Komuny Paryskiej 54
51 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Komuny Paryskiej 54 w Krakowie kupiono 14.12.2023 za 590 000 zł (11 653 zł/m²) i sprzedano 07.05.2024 za 715 000 zł (14 122 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2023, zł/m²
11 653
590 000 zł
Sprzedaż 07.05.2024, zł/m²
14 122
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 469
125 000 zł · 21,2%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 21,2%
- ROI roczne
- 62,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 49 220 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 900kupno12 00013 200kupnosprzedaż12 70015 100sprzedażkupno 11 653 zł/m²sprzedaż 14 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020421 → 720 tys. zł+299+71,2%80 m²46,5 mies.4 p.odsprzedaż
06.2020330 → 338 tys. zł+8+2,4%45 m²7,6 mies.parter
11.2019429 → 569 tys. zł+140+32,7%75 m²34,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2019252 → 330 tys. zł+78+30,9%45 m²29,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
06.2019421 → 579 tys. zł+158+37,5%75 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż