Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 21

51 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem dr. Jana Piltza 21 w Krakowie kupiono 18.08.2021 za 396 162 zł (7 800 zł/m²) i sprzedano 26.06.2023 za 622 000 zł (12 247 zł/m²), po 22,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 838 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2021, zł/m²

7 800

396 162 zł

Sprzedaż 26.06.2023, zł/m²

12 247

622 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 447

225 838 zł · 57,0%

Trzymanie

22,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,2 mies. (677 dni)
Różnica cen brutto: 225 838 zł
ROI: 57,0%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 7 800 zł/m²sprzedaż 12 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022371 → 733 tys. zł+362+97,6%54 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022271 → 447 tys. zł+176+65,0%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021249 → 390 tys. zł+141+56,8%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020254 → 387 tys. zł+133+52,2%39 m²9,7 mies.parter 04.2020170 → 247 tys. zł+77+45,4%25 m²5,1 mies.4 p. 01.2020268 → 395 tys. zł+127+47,4%39 m²1,4 mies.3 p.