Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 21

39 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem dr. Jana Piltza 21 w Krakowie kupiono 03.12.2019 za 267 894 zł (6 878 zł/m²) i sprzedano 15.01.2020 za 395 000 zł (10 141 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 106 zł, czyli 47,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.12.2019, zł/m²

6 878

267 894 zł

Sprzedaż 15.01.2020, zł/m²

10 141

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 263

127 106 zł · 47,4%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 127 106 zł
ROI: 47,4%
ROI roczne: 2 600,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 878 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023396 → 622 tys. zł+226+57,0%51 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 09.2022371 → 733 tys. zł+362+97,6%54 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022271 → 447 tys. zł+176+65,0%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021249 → 390 tys. zł+141+56,8%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020254 → 387 tys. zł+133+52,2%39 m²9,7 mies.parter 04.2020170 → 247 tys. zł+77+45,4%25 m²5,1 mies.4 p.