Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 21

38 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem dr. Jana Piltza 21 w Krakowie kupiono 20.01.2020 za 248 679 zł (6 596 zł/m²) i sprzedano 09.08.2021 za 390 000 zł (10 345 zł/m²), po 18,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 321 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.01.2020, zł/m²

6 596

248 679 zł

Sprzedaż 09.08.2021, zł/m²

10 345

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 749

141 321 zł · 56,8%

Trzymanie

18,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,6 mies. (567 dni)
Różnica cen brutto: 141 321 zł
ROI: 56,8%
ROI roczne: 33,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 596 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023396 → 622 tys. zł+226+57,0%51 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 09.2022371 → 733 tys. zł+362+97,6%54 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022271 → 447 tys. zł+176+65,0%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020254 → 387 tys. zł+133+52,2%39 m²9,7 mies.parter 04.2020170 → 247 tys. zł+77+45,4%25 m²5,1 mies.4 p. 01.2020268 → 395 tys. zł+127+47,4%39 m²1,4 mies.3 p.