Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 21

39 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 21 w Krakowie kupiono 07.11.2019 za 254 345 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 27.08.2020 za 387 000 zł (9 890 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 655 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2019, zł/m²

6 500

254 345 zł

Sprzedaż 27.08.2020, zł/m²

9 890

387 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 390

132 655 zł · 52,2%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 132 655 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 68,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 890 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023396 → 622 tys. zł+226+57,0%51 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 09.2022371 → 733 tys. zł+362+97,6%54 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022271 → 447 tys. zł+176+65,0%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021249 → 390 tys. zł+141+56,8%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2020170 → 247 tys. zł+77+45,4%25 m²5,1 mies.4 p. 01.2020268 → 395 tys. zł+127+47,4%39 m²1,4 mies.3 p.