Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 21

25 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,4 m² pod adresem dr. Jana Piltza 21 w Krakowie kupiono 19.11.2019 za 169 845 zł (6 700 zł/m²) i sprzedano 21.04.2020 za 247 000 zł (9 744 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 155 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2019, zł/m²

6 700

169 845 zł

Sprzedaż 21.04.2020, zł/m²

9 744

247 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 044

77 155 zł · 45,4%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 77 155 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 142,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 700 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023396 → 622 tys. zł+226+57,0%51 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 09.2022371 → 733 tys. zł+362+97,6%54 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022271 → 447 tys. zł+176+65,0%39 m²30,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021249 → 390 tys. zł+141+56,8%38 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020254 → 387 tys. zł+133+52,2%39 m²9,7 mies.parter 01.2020268 → 395 tys. zł+127+47,4%39 m²1,4 mies.3 p.