Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 19

60 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 19 w Krakowie kupiono 05.03.2020 za 414 851 zł (6 907 zł/m²) i sprzedano 15.07.2020 za 627 912 zł (10 455 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 061 zł, czyli 51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2020, zł/m²

6 907

414 851 zł

Sprzedaż 15.07.2020, zł/m²

10 455

627 912 zł

Różnica cen, zł/m²

3 547

213 061 zł · 51,4%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 213 061 zł
ROI: 51,4%
ROI roczne: 214,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedaż‹kupno 6 907 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023265 → 655 tys. zł+390+147,5%37 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023265 → 590 tys. zł+325+123,0%36 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022259 → 455 tys. zł+196+75,7%35 m²21,8 mies.parterodsprzedaż 12.2021377 → 640 tys. zł+263+69,6%54 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021438 → 684 tys. zł+246+56,1%63 m²1,8 mies.parter 02.2021299 → 435 tys. zł+135+45,2%40 m²9,0 mies.2 p. 09.2020237 → 340 tys. zł+103+43,2%36 m²4,1 mies.3 p.