Odsprzedaż: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 42

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 42 w Krakowie kupiono 23.10.2019 za 240 038 zł (5 199 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 540 000 zł (11 696 zł/m²), po 47,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 962 zł, czyli 125,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2019, zł/m²

5 199

240 038 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

11 696

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 497

299 962 zł · 125,0%

Trzymanie

47,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,9 mies. (1 458 dni)
Różnica cen brutto: 299 962 zł
ROI: 125,0%
ROI roczne: 22,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 199 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023241 → 525 tys. zł+284+117,4%46 m²45,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021227 → 383 tys. zł+156+68,6%43 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020161 → 260 tys. zł+99+61,4%30 m²8,9 mies.2 p. 02.2020227 → 329 tys. zł+102+44,7%43 m²3,4 mies.2 p.