Odsprzedaż: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 42

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 42 w Krakowie kupiono 10.12.2019 za 241 494 zł (5 199 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 525 000 zł (11 302 zł/m²), po 45,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 506 zł, czyli 117,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2019, zł/m²

5 199

241 494 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

11 302

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 103

283 506 zł · 117,4%

Trzymanie

45,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,4 mies. (1 381 dni)
Różnica cen brutto: 283 506 zł
ROI: 117,4%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 199 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023240 → 540 tys. zł+300+125,0%46 m²47,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021227 → 383 tys. zł+156+68,6%43 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020161 → 260 tys. zł+99+61,4%30 m²8,9 mies.2 p. 02.2020227 → 329 tys. zł+102+44,7%43 m²3,4 mies.2 p.