Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 42

43 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 42 w Krakowie kupiono 31.10.2019 za 227 370 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 12.02.2020 za 329 000 zł (7 669 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 630 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2019, zł/m²

5 300

227 370 zł

Sprzedaż 12.02.2020, zł/m²

7 669

329 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 369

101 630 zł · 44,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 101 630 zł
ROI: 44,7%
ROI roczne: 265,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 669 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023240 → 540 tys. zł+300+125,0%46 m²47,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023241 → 525 tys. zł+284+117,4%46 m²45,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021227 → 383 tys. zł+156+68,6%43 m²18,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020161 → 260 tys. zł+99+61,4%30 m²8,9 mies.2 p.