Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 41

37 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 41 w Krakowie kupiono 05.05.2020 za 201 005 zł (5 399 zł/m²) i sprzedano 21.10.2020 za 287 010 zł (7 709 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 005 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.05.2020, zł/m²

5 399

201 005 zł

Sprzedaż 21.10.2020, zł/m²

7 709

287 010 zł

Różnica cen, zł/m²

2 310

86 005 zł · 42,8%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 86 005 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 115,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 399 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025455 → 640 tys. zł+185+40,7%45 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024251 → 548 tys. zł+297+118,6%46 m²46,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023247 → 520 tys. zł+273+110,9%47 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023319 → 479 tys. zł+160+50,2%35 m²35,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023160 → 365 tys. zł+205+127,6%30 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022230 → 344 tys. zł+114+49,7%43 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021248 → 450 tys. zł+202+81,6%46 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021234 → 430 tys. zł+196+84,0%42 m²17,8 mies.1 p. 10.2021249 → 455 tys. zł+206+82,4%45 m²17,1 mies.1 p. 03.2021300 → 419 tys. zł+119+39,7%46 m²7,8 mies.2 p. 08.2020193 → 319 tys. zł+126+65,5%35 m²3,8 mies.3 p. 07.2020251 → 234 tys. zł−17−6,7%46 m²2,4 mies.2 p.