Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 41

46 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 41 w Krakowie kupiono 05.05.2020 za 250 809 zł (5 499 zł/m²) i sprzedano 16.07.2020 za 234 000 zł (5 130 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -16 809 zł, czyli -6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2020, zł/m²

5 499

250 809 zł

Sprzedaż 16.07.2020, zł/m²

5 130

234 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-369

-16 809 zł · -6,7%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: -16 809 zł
ROI: -6,7%
ROI roczne: -29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 499 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 130 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025455 → 640 tys. zł+185+40,7%45 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024251 → 548 tys. zł+297+118,6%46 m²46,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023247 → 520 tys. zł+273+110,9%47 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023319 → 479 tys. zł+160+50,2%35 m²35,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023160 → 365 tys. zł+205+127,6%30 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022230 → 344 tys. zł+114+49,7%43 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021248 → 450 tys. zł+202+81,6%46 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021234 → 430 tys. zł+196+84,0%42 m²17,8 mies.1 p. 10.2021249 → 455 tys. zł+206+82,4%45 m²17,1 mies.1 p. 03.2021300 → 419 tys. zł+119+39,7%46 m²7,8 mies.2 p. 10.2020201 → 287 tys. zł+86+42,8%37 m²5,6 mies.3 p. 08.2020193 → 319 tys. zł+126+65,5%35 m²3,8 mies.3 p.