Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 40

35 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 40 w Krakowie kupiono 24.08.2020 za 183 168 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 13.01.2021 za 320 000 zł (9 259 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 832 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2020, zł/m²

5 300

183 168 zł

Sprzedaż 13.01.2021, zł/m²

9 259

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 959

136 832 zł · 74,7%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (142 dni)
Różnica cen brutto: 136 832 zł
ROI: 74,7%
ROI roczne: 319,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 259 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024475 → 512 tys. zł+37+7,8%35 m²14,6 mies.parter 05.2024243 → 645 tys. zł+402+164,9%44 m²45,3 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 04.2024243 → 765 tys. zł+522+215,2%46 m²43,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2024192 → 160 tys. zł−32−16,6%36 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023697 → 646 tys. zł−51−7,3%71 m²27,0 mies.parterodsprzedaż 10.2023315 → 475 tys. zł+160+50,8%35 m²30,5 mies.parterodsprzedaż 07.2023401 → 568 tys. zł+167+41,7%45 m²25,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022249 → 500 tys. zł+251+100,4%46 m²27,0 mies.parterodsprzedaż 08.2022241 → 550 tys. zł+309+128,2%45 m²24,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021251 → 460 tys. zł+209+83,3%47 m²14,1 mies.1 p. 08.2021388 → 697 tys. zł+309+79,7%71 m²8,7 mies.parter 05.2021245 → 401 tys. zł+156+63,4%45 m²8,6 mies.1 p.