Flip: Kraków, św. Wawrzyńca 21

51 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem św. Wawrzyńca 21 w Krakowie kupiono 21.04.2017 za 445 790 zł (8 668 zł/m²) i sprzedano 14.03.2018 za 679 000 zł (13 202 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 210 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2017, zł/m²

8 668

445 790 zł

Sprzedaż 14.03.2018, zł/m²

13 202

679 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 535

233 210 zł · 52,3%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (327 dni)
Różnica cen brutto: 233 210 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 60,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 200kupno11 10017 800kupnosprzedaż14 70024 100sprzedażkupno 8 668 zł/m²sprzedaż 13 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Wawrzyńca 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20241 300 → 1 490 tys. zł+190+14,6%79 m²26,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022630 → 740 tys. zł+110+17,5%38 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020841 → 1 750 tys. zł+909+108,1%88 m²39,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020386 → 723 tys. zł+337+87,1%43 m²41,1 mies.parterodsprzedaż 05.2020309 → 630 tys. zł+321+103,7%38 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020344 → 660 tys. zł+316+91,7%41 m²37,1 mies.parterodsprzedaż 03.2020362 → 450 tys. zł+88+24,3%37 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020354 → 450 tys. zł+96+27,0%37 m²34,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019350 → 360 tys. zł+10+2,9%27 m²7,1 mies.5 p. 04.2019661 → 900 tys. zł+239+36,1%59 m²21,1 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019429 → 518 tys. zł+90+20,9%38 m²20,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2019679 → 744 tys. zł+65+9,6%51 m²10,6 mies.1 p.