Flip: Kraków, Starowiślna 44
38 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Starowiślna 44 w Krakowie kupiono 17.09.2024 za 404 015 zł (10 668 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 527 000 zł (13 916 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 985 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.09.2024, zł/m²
10 668
404 015 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
13 916
527 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 248
122 985 zł · 30,4%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (428 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 985 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 25,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 100 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 700kupno12 50017 600kupnosprzedaż16 20023 100sprzedażkupno 10 668 zł/m²sprzedaż 13 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026926 → 730 tys. zł−196−21,2%63 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.2026637 → 1 100 tys. zł+463+72,7%68 m²17,3 mies.1 p.
02.2025333 → 408 tys. zł+75+22,5%24 m²4,9 mies.3 p.