Flip: Kraków, Starowiślna 44
24 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,0 m² pod adresem Starowiślna 44 w Krakowie kupiono 17.09.2024 za 333 000 zł (13 863 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 408 000 zł (16 986 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2024, zł/m²
13 863
333 000 zł
Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²
16 986
408 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 122
75 000 zł · 22,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 65,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +21,8 pp · 72 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 18 700kupno12 50017 600kupnosprzedaż16 20023 100sprzedażkupno 13 863 zł/m²sprzedaż 16 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026926 → 730 tys. zł−196−21,2%63 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.2026637 → 1 100 tys. zł+463+72,7%68 m²17,3 mies.1 p.
11.2025404 → 527 tys. zł+123+30,4%38 m²14,1 mies.2 p.