Odsprzedaż: Kraków, Józefa Dietla 109

41 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Józefa Dietla 109 w Krakowie kupiono 18.07.2018 za 415 633 zł (10 260 zł/m²) i sprzedano 03.11.2021 za 520 000 zł (12 836 zł/m²), po 39,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 367 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2018, zł/m²

10 260

415 633 zł

Sprzedaż 03.11.2021, zł/m²

12 836

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 576

104 367 zł · 25,1%

Trzymanie

39,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,6 mies. (1 204 dni)
Różnica cen brutto: 104 367 zł
ROI: 25,1%
ROI roczne: 7,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 400kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 10022 700sprzedażkupno 10 260 zł/m²sprzedaż 12 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Dietla 109 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026400 → 630 tys. zł+230+57,5%29 m²40,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 10.2022400 → 400 tys. zł00,0%29 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji 12.2021340 → 400 tys. zł+60+17,7%29 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 11.2021396 → 580 tys. zł+184+46,5%32 m²40,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021273 → 365 tys. zł+92+33,8%24 m²41,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2021393 → 535 tys. zł+142+36,2%36 m²41,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021415 → 355 tys. zł−60−14,5%28 m²25,9 mies.parterodsprzedaż 08.2019297 → 416 tys. zł+118+39,7%32 m²13,7 mies.4 p. 04.2019394 → 515 tys. zł+121+30,6%36 m²12,4 mies.2 p. 03.2019370 → 415 tys. zł+45+12,2%28 m²2,1 mies.parter 01.2019239 → 340 tys. zł+101+42,3%29 m²9,2 mies.parter 01.2019233 → 370 tys. zł+137+58,5%28 m²8,5 mies.parter