Odsprzedaż: Kraków, Józefa Dietla 109
28 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Józefa Dietla 109 w Krakowie kupiono 14.03.2019 za 415 000 zł (14 848 zł/m²) i sprzedano 10.05.2021 za 355 000 zł (12 701 zł/m²), po 25,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2019, zł/m²
14 848
415 000 zł
Sprzedaż 10.05.2021, zł/m²
12 701
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 147
-60 000 zł · -14,5%
Trzymanie
25,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,9 mies. (788 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -14,5%
- ROI roczne
- -7,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,6%
- Ponad rynek
- -46,1 pp · -191 176 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 400kupno13 40018 400kupnosprzedaż17 10022 700sprzedażkupno 14 848 zł/m²sprzedaż 12 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026400 → 630 tys. zł+230+57,5%29 m²40,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
10.2022400 → 400 tys. zł00,0%29 m²10,0 mies.parterdo weryfikacji
12.2021340 → 400 tys. zł+60+17,7%29 m²35,2 mies.parterodsprzedaż
11.2021396 → 580 tys. zł+184+46,5%32 m²40,1 mies.1 p.odsprzedaż
11.2021273 → 365 tys. zł+92+33,8%24 m²41,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2021393 → 535 tys. zł+142+36,2%36 m²41,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
11.2021416 → 520 tys. zł+104+25,1%41 m²39,6 mies.3 p.odsprzedaż
08.2019297 → 416 tys. zł+118+39,7%32 m²13,7 mies.4 p.
04.2019394 → 515 tys. zł+121+30,6%36 m²12,4 mies.2 p.
03.2019370 → 415 tys. zł+45+12,2%28 m²2,1 mies.parter
01.2019239 → 340 tys. zł+101+42,3%29 m²9,2 mies.parter
01.2019233 → 370 tys. zł+137+58,5%28 m²8,5 mies.parter