Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 7
63 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Fabryczna 7 w Krakowie kupiono 09.12.2022 za 1 080 000 zł (17 051 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 1 455 000 zł (22 971 zł/m²), po 25,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 375 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2022, zł/m²
17 051
1 080 000 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
22 971
1 455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 920
375 000 zł · 34,7%
Trzymanie
25,1 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,1 mies. (763 dni)
- Różnica cen brutto
- 375 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 15,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,5%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 89 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 17 051 zł/m²sprzedaż 22 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022488 → 950 tys. zł+462+94,8%58 m²42,0 mies.7 p.odsprzedaż
05.2022566 → 825 tys. zł+259+45,7%72 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż
10.2021390 → 725 tys. zł+335+86,1%49 m²35,4 mies.7 p.odsprzedaż
03.2020485 → 640 tys. zł+155+32,1%58 m²5,7 mies.5 p.
08.2019368 → 449 tys. zł+81+22,0%48 m²8,4 mies.2 p.