Odsprzedaż: Kraków, Fabryczna 7

72 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Fabryczna 7 w Krakowie kupiono 25.03.2019 za 566 350 zł (7 827 zł/m²) i sprzedano 06.05.2022 za 825 000 zł (11 401 zł/m²), po 37,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 650 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2019, zł/m²

7 827

566 350 zł

Sprzedaż 06.05.2022, zł/m²

11 401

825 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 574

258 650 zł · 45,7%

Trzymanie

37,4 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,4 mies. (1 138 dni)
Różnica cen brutto: 258 650 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 12,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 7 827 zł/m²sprzedaż 11 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20251 080 → 1 455 tys. zł+375+34,7%63 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż 05.2022488 → 950 tys. zł+462+94,8%58 m²42,0 mies.7 p.odsprzedaż 10.2021390 → 725 tys. zł+335+86,1%49 m²35,4 mies.7 p.odsprzedaż 03.2020485 → 640 tys. zł+155+32,1%58 m²5,7 mies.5 p. 08.2019368 → 449 tys. zł+81+22,0%48 m²8,4 mies.2 p.