Fabryczna, Kraków — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Fabryczna (Grzegórzki) to 21 300 zł/m² — o 17% więcej niż na osiedlu Grzegórzki (18 200 zł/m²) i o 43% więcej niż w całym mieście (14 900 zł/m²).
W rejestrze jest 788 transakcji w 11 budynkach, w tym 26 flipów i 13 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 13 000–17 500 zł/m², a odsprzedają po 15 700–19 600 zł/m² (na podstawie 16 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Fabryczna 3 | 21 300 | 3 | 0 |
| Fabryczna 4 | 15 200 | 5 | 0 |
| Fabryczna 5 | 18 600 | 101 | 1 |
| Fabryczna 5A | 17 500 | 98 | 3 |
| Fabryczna 5B | 16 500 | 95 | 1 |
| Fabryczna 6 | 15 600 | 1 | 0 |
| Fabryczna 7 | 17 500 | 141 | 2 |
| Fabryczna 9 | 18 800 | 94 | 1 |
| Fabryczna 11 | 19 500 | 232 | 18 |
| Fabryczna 15 | 8 400 | 15 | 0 |
| Fabryczna 16 | 13 800 | 1 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Fabryczna 1110.2025594 → 820 tys. zł+226+38,2%36 m²39,1 mies.1 p.odsprzedaż
Fabryczna 1109.2025911 → 1 000 tys. zł+89+9,7%60 m²39,5 mies.5 p.odsprzedaż
Fabryczna 1109.2025600 → 825 tys. zł+225+37,5%37 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż
Fabryczna 701.20251 080 → 1 455 tys. zł+375+34,7%63 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż
Fabryczna 1108.20241 496 → 2 030 tys. zł+534+35,7%97 m²27,1 mies.10 p.odsprzedaż
Fabryczna 1110.2023677 → 920 tys. zł+243+35,9%50 m²17,9 mies.1 p.
Fabryczna 1108.20231 250 → 1 460 tys. zł+210+16,8%87 m²7,9 mies.9 p.
Fabryczna 1106.20231 300 → 1 892 tys. zł+592+45,5%97 m²8,1 mies.4 p.
Fabryczna 1105.20231 232 → 1 597 tys. zł+365+29,6%86 m²9,4 mies.1 p.
Fabryczna 904.2023646 → 1 000 tys. zł+354+54,9%53 m²18,5 mies.1 p.odsprzedaż
Fabryczna 1104.2023886 → 1 268 tys. zł+382+43,1%55 m²3,2 mies.1 p.
Fabryczna 1103.2023476 → 589 tys. zł+113+23,7%35 m²15,8 mies.8 p.
Fabryczna 1102.2023699 → 703 tys. zł+4+0,6%52 m²14,7 mies.4 p.
Fabryczna 1101.2023475 → 550 tys. zł+75+15,9%34 m²10,7 mies.2 p.
Fabryczna 1112.2022515 → 585 tys. zł+70+13,7%35 m²16,7 mies.5 p.
Fabryczna 1111.2022497 → 600 tys. zł+103+20,8%37 m²11,3 mies.7 p.
Fabryczna 1110.20221 020 → 1 177 tys. zł+156+15,3%82 m²3,6 mies.2 p.
Fabryczna 1110.20221 155 → 1 300 tys. zł+145+12,6%97 m²6,1 mies.4 p.
Fabryczna 1109.20221 029 → 1 190 tys. zł+161+15,7%82 m²2,4 mies.7 p.
Fabryczna 1107.2022483 → 510 tys. zł+27+5,6%36 m²7,9 mies.7 p.do weryfikacji