Flip: Kraków, Fabryczna 7

48 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Fabryczna 7 w Krakowie kupiono 14.12.2018 za 368 009 zł (7 626 zł/m²) i sprzedano 26.08.2019 za 449 000 zł (9 304 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 991 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2018, zł/m²

7 626

368 009 zł

Sprzedaż 26.08.2019, zł/m²

9 304

449 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 678

80 991 zł · 22,0%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 80 991 zł
ROI: 22,0%
ROI roczne: 32,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 15 900kupno13 00017 500kupnosprzedaż15 70019 600sprzedażkupno 7 626 zł/m²sprzedaż 9 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20251 080 → 1 455 tys. zł+375+34,7%63 m²25,1 mies.10 p.odsprzedaż 05.2022488 → 950 tys. zł+462+94,8%58 m²42,0 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022566 → 825 tys. zł+259+45,7%72 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2021390 → 725 tys. zł+335+86,1%49 m²35,4 mies.7 p.odsprzedaż 03.2020485 → 640 tys. zł+155+32,1%58 m²5,7 mies.5 p.