Flip: Kraków, Stefana Banacha 61
31 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 01.08.2023 za 352 737 zł (11 202 zł/m²) i sprzedano 11.10.2023 za 499 000 zł (15 846 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 146 263 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 146 263 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 494,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →