Flip: Kraków, Stefana Banacha 61

50 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 11.10.2024 za 674 692 zł (13 411 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 711 000 zł (14 132 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 308 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2024, zł/m²

13 411

674 692 zł

Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²

14 132

711 000 zł

Różnica cen, zł/m²

722

36 308 zł · 5,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 36 308 zł
ROI: 5,4%
ROI roczne: 47,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 13 411 zł/m²sprzedaż 14 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025472 → 587 tys. zł+115+24,3%46 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż 08.2025764 → 830 tys. zł+66+8,6%67 m²5,7 mies.parter 04.2025714 → 768 tys. zł+54+7,5%61 m²2,3 mies.parter 01.2025870 → 1 298 tys. zł+428+49,2%71 m²12,0 mies.2 p. 09.2024389 → 730 tys. zł+341+87,6%37 m²12,6 mies.1 p. 01.2024702 → 699 tys. zł−3−0,4%54 m²1,6 mies.2 p. 01.2024713 → 670 tys. zł−43−6,1%53 m²1,4 mies.3 p. 01.2024372 → 550 tys. zł+177+47,7%33 m²4,2 mies.2 p. 01.2024790 → 790 tys. zł−0−0,0%46 m²1,6 mies.5 p. 12.2023677 → 688 tys. zł+10+1,5%52 m²1,8 mies.parter 12.2023479 → 604 tys. zł+125+26,1%50 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji 12.2023360 → 395 tys. zł+35+9,8%32 m²1,7 mies.parterdo weryfikacji