Flip: Kraków, Stefana Banacha 61
53 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 19.12.2023 za 713 217 zł (13 349 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 670 000 zł (12 540 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -43 217 zł, czyli -6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
13 349
713 217 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
12 540
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-809
-43 217 zł · -6,1%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- -43 217 zł
- ROI
- -6,1%
- ROI roczne
- -41,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- -9,4 pp · -66 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 13 349 zł/m²sprzedaż 12 540 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025472 → 587 tys. zł+115+24,3%46 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż
08.2025764 → 830 tys. zł+66+8,6%67 m²5,7 mies.parter
04.2025714 → 768 tys. zł+54+7,5%61 m²2,3 mies.parter
01.2025870 → 1 298 tys. zł+428+49,2%71 m²12,0 mies.2 p.
11.2024675 → 711 tys. zł+36+5,4%50 m²1,6 mies.5 p.
09.2024389 → 730 tys. zł+341+87,6%37 m²12,6 mies.1 p.
01.2024702 → 699 tys. zł−3−0,4%54 m²1,6 mies.2 p.
01.2024372 → 550 tys. zł+177+47,7%33 m²4,2 mies.2 p.
01.2024790 → 790 tys. zł−0−0,0%46 m²1,6 mies.5 p.
12.2023677 → 688 tys. zł+10+1,5%52 m²1,8 mies.parter
12.2023479 → 604 tys. zł+125+26,1%50 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji
12.2023360 → 395 tys. zł+35+9,8%32 m²1,7 mies.parterdo weryfikacji