Flip: Kraków, Stefana Banacha 61
67 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,4 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 13.02.2025 za 764 220 zł (11 334 zł/m²) i sprzedano 05.08.2025 za 830 000 zł (12 309 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 780 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
11 334
764 220 zł
Sprzedaż 05.08.2025, zł/m²
12 309
830 000 zł
Różnica cen, zł/m²
976
65 780 zł · 8,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 780 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 19,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,7%
- Ponad rynek
- +15,3 pp · 117 042 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 11 334 zł/m²sprzedaż 12 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025472 → 587 tys. zł+115+24,3%46 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż
04.2025714 → 768 tys. zł+54+7,5%61 m²2,3 mies.parter
01.2025870 → 1 298 tys. zł+428+49,2%71 m²12,0 mies.2 p.
11.2024675 → 711 tys. zł+36+5,4%50 m²1,6 mies.5 p.
09.2024389 → 730 tys. zł+341+87,6%37 m²12,6 mies.1 p.
01.2024702 → 699 tys. zł−3−0,4%54 m²1,6 mies.2 p.
01.2024713 → 670 tys. zł−43−6,1%53 m²1,4 mies.3 p.
01.2024372 → 550 tys. zł+177+47,7%33 m²4,2 mies.2 p.
01.2024790 → 790 tys. zł−0−0,0%46 m²1,6 mies.5 p.
12.2023677 → 688 tys. zł+10+1,5%52 m²1,8 mies.parter
12.2023479 → 604 tys. zł+125+26,1%50 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji
12.2023360 → 395 tys. zł+35+9,8%32 m²1,7 mies.parterdo weryfikacji