Flip: Kraków, Stefana Banacha 61
37 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 30.08.2023 za 389 221 zł (10 505 zł/m²) i sprzedano 18.09.2024 za 730 000 zł (19 703 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 340 779 zł, czyli 87,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2023, zł/m²
10 505
389 221 zł
Sprzedaż 18.09.2024, zł/m²
19 703
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 198
340 779 zł · 87,6%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (385 dni)
- Różnica cen brutto
- 340 779 zł
- ROI
- 87,6%
- ROI roczne
- 81,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,0%
- Ponad rynek
- +42,5 pp · 165 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 10 505 zł/m²sprzedaż 19 703 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025472 → 587 tys. zł+115+24,3%46 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż
08.2025764 → 830 tys. zł+66+8,6%67 m²5,7 mies.parter
04.2025714 → 768 tys. zł+54+7,5%61 m²2,3 mies.parter
01.2025870 → 1 298 tys. zł+428+49,2%71 m²12,0 mies.2 p.
11.2024675 → 711 tys. zł+36+5,4%50 m²1,6 mies.5 p.
01.2024702 → 699 tys. zł−3−0,4%54 m²1,6 mies.2 p.
01.2024713 → 670 tys. zł−43−6,1%53 m²1,4 mies.3 p.
01.2024372 → 550 tys. zł+177+47,7%33 m²4,2 mies.2 p.
01.2024790 → 790 tys. zł−0−0,0%46 m²1,6 mies.5 p.
12.2023677 → 688 tys. zł+10+1,5%52 m²1,8 mies.parter
12.2023479 → 604 tys. zł+125+26,1%50 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji
12.2023360 → 395 tys. zł+35+9,8%32 m²1,7 mies.parterdo weryfikacji