Flip: Kraków, Stefana Banacha 61

86 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,0 m² pod adresem Stefana Banacha 61 w Krakowie kupiono 17.08.2023 za 769 687 zł (8 952 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 826 000 zł (9 607 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 313 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2023, zł/m²

8 952

769 687 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

9 607

826 000 zł

Różnica cen, zł/m²

655

56 313 zł · 7,3%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 56 313 zł
ROI: 7,3%
ROI roczne: 104,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 700kupno12 00013 500kupnosprzedaż13 20017 500sprzedażkupno 8 952 zł/m²sprzedaż 9 607 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025472 → 587 tys. zł+115+24,3%46 m²27,6 mies.5 p.odsprzedaż 08.2025764 → 830 tys. zł+66+8,6%67 m²5,7 mies.parter 04.2025714 → 768 tys. zł+54+7,5%61 m²2,3 mies.parter 01.2025870 → 1 298 tys. zł+428+49,2%71 m²12,0 mies.2 p. 11.2024675 → 711 tys. zł+36+5,4%50 m²1,6 mies.5 p. 09.2024389 → 730 tys. zł+341+87,6%37 m²12,6 mies.1 p. 01.2024702 → 699 tys. zł−3−0,4%54 m²1,6 mies.2 p. 01.2024713 → 670 tys. zł−43−6,1%53 m²1,4 mies.3 p. 01.2024372 → 550 tys. zł+177+47,7%33 m²4,2 mies.2 p. 01.2024790 → 790 tys. zł−0−0,0%46 m²1,6 mies.5 p. 12.2023677 → 688 tys. zł+10+1,5%52 m²1,8 mies.parter 12.2023479 → 604 tys. zł+125+26,1%50 m²2,2 mies.3 p.do weryfikacji