Flip: Kraków, Stefana Banacha 45B

35 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stefana Banacha 45B w Krakowie kupiono 08.06.2022 za 321 460 zł (9 094 zł/m²) i sprzedano 20.06.2023 za 553 700 zł (15 663 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 232 240 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2022, zł/m²

9 094

321 460 zł

Sprzedaż 20.06.2023, zł/m²

15 663

553 700 zł

Różnica cen, zł/m²

6 570

232 240 zł · 72,3%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (377 dni)
Różnica cen brutto: 232 240 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 69,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 094 zł/m²sprzedaż 15 663 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023494 → 680 tys. zł+186+37,6%67 m²17,0 mies.parter 11.2022347 → 537 tys. zł+190+54,9%41 m²9,2 mies.3 p. 06.2022548 → 609 tys. zł+61+11,2%65 m²4,6 mies.3 p. 05.2022353 → 418 tys. zł+65+18,3%36 m²2,2 mies.4 p.