Flip: Kraków, Stefana Banacha 45B

65 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Stefana Banacha 45B w Krakowie kupiono 12.01.2022 za 547 794 zł (8 399 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 609 000 zł (9 338 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 206 zł, czyli 11,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.01.2022, zł/m²

8 399

547 794 zł

Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²

9 338

609 000 zł

Różnica cen, zł/m²

938

61 206 zł · 11,2%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 61 206 zł
ROI: 11,2%
ROI roczne: 31,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 8 399 zł/m²sprzedaż 9 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023494 → 680 tys. zł+186+37,6%67 m²17,0 mies.parter 06.2023321 → 554 tys. zł+232+72,3%35 m²12,4 mies.parter 11.2022347 → 537 tys. zł+190+54,9%41 m²9,2 mies.3 p. 05.2022353 → 418 tys. zł+65+18,3%36 m²2,2 mies.4 p.