Flip: Kraków, Stefana Banacha 45B

36 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Stefana Banacha 45B w Krakowie kupiono 07.03.2022 za 353 337 zł (9 726 zł/m²) i sprzedano 12.05.2022 za 418 021 zł (11 506 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 684 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2022, zł/m²

9 726

353 337 zł

Sprzedaż 12.05.2022, zł/m²

11 506

418 021 zł

Różnica cen, zł/m²

1 780

64 684 zł · 18,3%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 64 684 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 153,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno12 00013 600kupnosprzedaż12 90018 000sprzedażkupno 9 726 zł/m²sprzedaż 11 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Banacha 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023494 → 680 tys. zł+186+37,6%67 m²17,0 mies.parter 06.2023321 → 554 tys. zł+232+72,3%35 m²12,4 mies.parter 11.2022347 → 537 tys. zł+190+54,9%41 m²9,2 mies.3 p. 06.2022548 → 609 tys. zł+61+11,2%65 m²4,6 mies.3 p.