Flip: Kraków, Stefana Banacha 45B
41 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Stefana Banacha 45B w Krakowie kupiono 01.02.2022 za 346 581 zł (8 526 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 537 000 zł (13 210 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 419 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 419 zł
- ROI
- 54,9%
- ROI roczne
- 77,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →