Flip: Kraków, Ignacego Grabczaka 7
65 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Ignacego Grabczaka 7 w Krakowie kupiono 20.01.2023 za 800 000 zł (12 217 zł/m²) i sprzedano 30.08.2023 za 820 000 zł (12 523 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2023, zł/m²
12 217
800 000 zł
Sprzedaż 30.08.2023, zł/m²
12 523
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
305
20 000 zł · 2,5%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 2,5%
- ROI roczne
- 4,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- -7,5 pp · -59 981 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 70013 400kupnosprzedaż13 80015 200sprzedażkupno 12 217 zł/m²sprzedaż 12 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025585 → 1 195 tys. zł+610+104,1%78 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022472 → 690 tys. zł+218+46,3%56 m²1,5 mies.2 p.
11.2022242 → 370 tys. zł+128+53,2%28 m²1,9 mies.parter
11.2022460 → 620 tys. zł+160+34,8%56 m²1,7 mies.3 p.