Flip: Kraków, Ignacego Grabczaka 7

28 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Ignacego Grabczaka 7 w Krakowie kupiono 16.09.2022 za 241 570 zł (8 557 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 370 000 zł (13 107 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 430 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2022, zł/m²

8 557

241 570 zł

Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²

13 107

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 549

128 430 zł · 53,2%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (59 dni)
Różnica cen brutto: 128 430 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 1 297,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 70013 400kupnosprzedaż13 80015 200sprzedażkupno 8 557 zł/m²sprzedaż 13 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Grabczaka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025585 → 1 195 tys. zł+610+104,1%78 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023800 → 820 tys. zł+20+2,5%65 m²7,3 mies.2 p. 11.2022472 → 690 tys. zł+218+46,3%56 m²1,5 mies.2 p. 11.2022460 → 620 tys. zł+160+34,8%56 m²1,7 mies.3 p.