Flip: Kraków, Ignacego Grabczaka 7
56 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Ignacego Grabczaka 7 w Krakowie kupiono 04.10.2022 za 471 516 zł (8 366 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 690 000 zł (12 243 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 218 484 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.10.2022, zł/m²
8 366
471 516 zł
Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²
12 243
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 877
218 484 zł · 46,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 218 484 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 2 093,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 224 549 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 500kupno10 70013 400kupnosprzedaż13 80015 200sprzedażkupno 8 366 zł/m²sprzedaż 12 243 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025585 → 1 195 tys. zł+610+104,1%78 m²30,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023800 → 820 tys. zł+20+2,5%65 m²7,3 mies.2 p.
11.2022242 → 370 tys. zł+128+53,2%28 m²1,9 mies.parter
11.2022460 → 620 tys. zł+160+34,8%56 m²1,7 mies.3 p.