Odsprzedaż: Kraków, Sandomierska 3

42 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Sandomierska 3 w Krakowie kupiono 13.11.2017 za 628 231 zł (15 134 zł/m²) i sprzedano 09.04.2021 za 750 000 zł (18 068 zł/m²), po 40,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 769 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2017, zł/m²

15 134

628 231 zł

Sprzedaż 09.04.2021, zł/m²

18 068

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 933

121 769 zł · 19,4%

Trzymanie

40,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,8 mies. (1 243 dni)
Różnica cen brutto: 121 769 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 5,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 000mediana 18 200kupno14 30022 800kupnosprzedaż16 40027 200sprzedażkupno 15 134 zł/m²sprzedaż 18 068 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sandomierska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20201 522 → 1 800 tys. zł+278+18,3%101 m²37,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019430 → 575 tys. zł+145+33,7%45 m²8,3 mies.2 p. 07.2018407 → 574 tys. zł+167+41,0%45 m²8,2 mies.1 p. 12.2017578 → 790 tys. zł+213+36,8%66 m²5,7 mies.1 p.