Odsprzedaż: Kraków, Sandomierska 3

101 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 100,6 m² pod adresem Sandomierska 3 w Krakowie kupiono 13.11.2017 za 1 521 769 zł (15 134 zł/m²) i sprzedano 30.12.2020 za 1 800 000 zł (17 902 zł/m²), po 37,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 278 231 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2017, zł/m²

15 134

1 521 769 zł

Sprzedaż 30.12.2020, zł/m²

17 902

1 800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 767

278 231 zł · 18,3%

Trzymanie

37,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,6 mies. (1 143 dni)
Różnica cen brutto: 278 231 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 5,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 000mediana 18 200kupno14 30022 800kupnosprzedaż16 40027 200sprzedażkupno 15 134 zł/m²sprzedaż 17 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sandomierska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021628 → 750 tys. zł+122+19,4%42 m²40,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019430 → 575 tys. zł+145+33,7%45 m²8,3 mies.2 p. 07.2018407 → 574 tys. zł+167+41,0%45 m²8,2 mies.1 p. 12.2017578 → 790 tys. zł+213+36,8%66 m²5,7 mies.1 p.